Verduurzaming grote uitdaging voor landgoederenmarkt
Vraag naar exclusieve domeinen in het midden van het land stijgt
De vraag naar representatieve domeinen in het midden van het land trekt weer aan. Zo verkocht VLNN Makelaars onlangs het landgoed De Viersprong in Woudenberg, een rijksmonument. Voor dit zeer bijzondere landhuis, koetshuis en chalet op ruim 5 hectare parktuin en bos waren er op het laatst meerdere kandidaten. Ook krijgt ons kantoor regelmatig zoekopdrachten voor exclusieve woon/werk omgevingen op en rond de Utrechtse Heuvelrug. De regio ligt zeer centraal en is daarmee een ideale vestigingsplek en uitvalsbasis ineen, voor zowel bedrijven als particulieren. Zo geeft de buitenruimte bijvoorbeeld ruimte voor een evenement op eigen terrein Voor bedrijven voor wie die representatieve huisvesting een must is, is het midden van het land extra aantrekkelijk. Ook het aantrekken van talentvolle medewerkers is gemakkelijker juist vanwege die bereikbaarheid vanuit alle andere delen van het land. De opstallen zullen hun bestemming “bedrijf” behouden en zullen hoofdzakelijk als exclusieve kantoorruimte in gebruik worden genomen.
Het gaat altijd om maatwerk
Een heel ander aspect van wonen en/of werken in landelijk gelegen en cultuurhistorische betekenisvolle gebouwen is de verduurzaming ervan. Gaat het om gebruikscomfort en duurzaamheid, dan hebben monumentale panden de beeldvorming vaak tegen: enkel glas, houten vloeren, matige isolatie. Om toch aan het gewenste comfortniveau te komen, vergt dat hogere energiekosten. Isolatie-initiatieven stuiten vaak op bezwaren van cultuurwaardenbehoud en nieuwe energiezuinige technieken en installaties lijken doorgaans niet goed inpasbaar. Desondanks is met passende kennis van zaken (monumenteninstandhouding, bouwfysica en installatietechniek) meestal toch goede milieuwinst en energiebesparing te bereiken. Door slimme aanpassing of vervanging van installatietechniek kan de energie-efficiëntie extra worden verhoogd. Ook behoort duurzame energieopwekking soms tot de mogelijkheden. Het gebouw zelf bepaalt daarbij steeds de kansen en beperkingen: het gaat altijd om maatwerk. Het is daarom interessant om te zien hoe marktpartijen deze uitdaging gaat oppakken. Bij VLNN Makelaars en VLNN Rentmeesters volgen we (ook) deze ontwikkelingen in de markt op de voet.
